Deleie med Coo gir deg muligheten til å komme inn på boligmarkedet tidligere og bygge egenkapital mens du bor i din egen bolig. Coo Deleie er en fleksibel og trygg modell som tilpasses din økonomiske situasjon.
Tradisjonelt krever boligkjøp at du har 10% egenkapital selv. Med Coo Deleie kan du komme i gang med så lite som 30% av dette. Coo kan bidra med inntil 70% av den nødvendige egenkapitalen, noe som gjør det mulig å kjøpe bolig mye tidligere enn du ellers kunne gjort på egen hånd.
Selv om du kun eier en andel, har du selvfølgelig full bruksrett til hele boligen. Du betaler en forholdsmessig leie for den delen du ikke eier, som reflekterer kostnadene Coo har for sin andel. Når du summerer renter og avdrag på den andel av boliglånet og leien til Coo vil din totale månedlige utgift typisk være den samme som om du skulle betjene hele boliglånet selv.
Gjennom nedbetaling av boliglånet og eventuell verdiøkning på boligen, kan du gradvis kjøpe ut Coo sin andel. Målet er at du skal eie hele boligen selv innen typisk tre år, avhengig av hvor stor eierandel du starter med. Dette kan tilpasses din økonomiske situasjon. De som har gått hele veien til fullt eierskap med Coo allerede har i snitt klart det på mindre enn 2 år.
Leien til Coo er fast og reguleres kun i tråd med konsumprisindeksen. Dette gir deg forutsigbare kostnader og en trygg vei mot fullt eierskap. Vi vurderer boliger som er smarte å investere i, basert på både tilstand og attraktivitet, og gir råd og veiledning gjennom hele budprosessen. Vi er profesjonelle boligkjøpere – og den erfaringen bruker vi for at du skal gjøre et trygt og godt valg.
La oss si at du ønsker å kjøpe en bolig til 4.000.000 kr.
Med et egenkapitalkrav på 10 % må du normalt ha 400.000 kr for å få lån i banken, i tillegg til midler til omkostninger. Med deleie kan du starte med kun 30 % av dette kravet – altså 120.000 kr.
Coo dekker resten av egenkapitalen slik at vi sammen oppfyller egenkapitalkravet. Vi kjøper boligen sammen, og hver av oss eier vår del. Det betyr at hvis du starter med en eierandel på 30 %, er du ansvarlig for 30 % av boliglånet, rentene og avdragene. Vi tar tilsvarende ansvar for vår eierandel.
For å bruke vår andel av boligen betaler du en fast leie. Leien, sammen med dine renter og avdrag, vil ofte tilsvare omtrent det samme som du ville betalt hvis du eide hele boligen alene. Forskjellen er at du kommer inn på boligmarkedet tidligere, og sparingen din skjer gjennom både avdrag og forventet verdistigning på boligen.
Over tid kan du bruke oppspart egenkapital til å kjøpe deg opp i boligen og øke eierandelen din – helt til du ønsker å eie hele boligen selv. Klarer du å spare mer underveis, kan du selvsagt kjøpe deg opp raskere og bli full eier tidligere.
Vil du vite mer? Ta gjerne kontakt for å finne ut hvilke muligheter du har for å kjøpe bolig gjennom oss.
