Deleie er en eierform hvor to eller flere parter deler eierskapet til en bolig. Man kan deleie bolig sammen med familie eller venner, men man kan også deleie sammen med en profesjonell aktør som Coo.
I et deleie starter man med å kjøpe en andel av boligen, for eksempel halvparten. Og gjennom avdrag på boliglånet og forventet verdistigning i boligen vil man over tid bygge den egenkapitalen som skal til for å eie hele.
Coo Deleie tilbyr å kjøpe inntil 70% av boligen. Da dekker Coo også 70% egenkapitalkravet, og blir medansvarlig for en tilsvarende andel av boliglånet. Og du blir ansvarlig for den resterende andelen.
Boliglånet vi har i fellesskap er et helt ordinært boliglån i en norsk bank med normale vilkår. Coo betaler renter og avdrag på sin andel av boliglånet, mens du er ansvarlig for renter og avdrag på din andel.
Siden du har bruksretten til hele boligen betaler du en rimelig og forholdsmessig leie for den andelen vi eier. De totale månedlige utgiftene dine vil dermed typisk tilsvare det det ville kostet om du eide hele boligen selv.
Slik gir deleie en mulighet for flere til å ta del i sparingen fra en tradisjonell norsk boligøkonomi, først med en andel, og etter hvert som eier av hele boligen. Kontakt oss gjerne for å finne ut om deleie kan fungere for deg.
Vi er opptatt av å forstå din økonomi og dine planer i boligmarkedet. For at vi skal kunne hjelpe deg best mulig er det noen viktige punkter som du bør være oppmerksom på.
Egenkapitalkrav
Egenkapitalkravet er den andelen av boligens verdi som må dekkes med egne midler. Bankene krever at minimum 10% av boligens kjøpesum, eksklusive omkostninger, finansieres med egenkapital. Vi hjelper deg med å oppfylle egenkapitalkravet.
Bankene må undersøke din betjeningsevne og kan normalt ikke låne deg mer enn 5 ganger inntekt før skatt. Siden målet er at du skal kunne eie hele boligen selv en dag må du ha betjeningsevne for hele boliglånet.
Betalingsanmerkning er en merknad på deg som person for en ubetalt inkassosak, foreleggsdom, utlegg, lønnstrekk eller konkurs. Dersom du har betalingsanmerkninger vil de fleste banker avslå en søknad om boliglån.
