Book et møte

Hvordan fungerer deleie?​

Hvis du har råd til et boliglån, men mangler nok egenkapital, kan du kjøpe en andel av boligen og bo i den fra dag én. Etter hvert som egenkapitalen din vokser, kan du gradvis kjøpe en større andel og bli full eier typisk innen 2–3 år, ofte raskere. Med deleie får du et boliglån på din andel, mens Coo finansierer resten – slik at du kan kjøpe en bolig uten å måtte vente år på å spare opp hele egenkapitalen selv.

Kjøp bolig

Hvis du har inntekt og betjeningsevne, men mangler nok egenkapital, kan Coo hjelpe deg inn på boligmarkedet. Gjennom vårt deleiekonsept dekker Coo den delen av egenkapitalen du mangler, slik at banken kan finansiere din andel av boligen.

Bygg egenkapital

Egenkapitalen din kan vokse både gjennom avdrag på boliglånet og eventuell prisstigning på boligen. Hver måned du betaler avdrag, bygger du mer egenkapital, i motsetning til når du leier.

Ei hele boligen

Målet er at du skal eie hele boligen så snart du er klar, typisk innen 2–3 år, ofte raskere. Når egenkapitalen din er stor nok, kjøper du ut Coo sin andel.

En kvinne med lukkede øyne og et fredelig uttrykk står ved et vindu, gjennomvåt av sollys.

Det er bedre å eie halve, enn å leie hele!​

En gruppe på fire personer sitter rundt et bord og spiller kort. Én person ser leken ut og rekker opp hånden. Andre smiler, noe som skaper en gledelig og avslappet stemning.

Fra leie

Bruk pengene dine på å eie i stedenfor å leie. De månedlige utgiftene er ofte de samme.

Kvinne og barn leser en bok i en koselig sofa. Kvinnen smiler til barnet, som ser glad ut. Lyse, avslappede omgivelser med myk belysning.

Via deleie

Du trenger kun 30% av egenkapitalen banken krever. Vi investerer resten og er medansvarlig i boliglånet.

Kvinne hopper gledesfylt på en beige sofa i en koselig stue, med sollys som strømmer inn gjennom et vindu.

Til eie

Når egenkapitalen din er stor nok eier du hele boligen selv.

Steg for steg – slik oppnår du boligdrømmen via deleie

  1. Søk om deleie og få avklart kjøpekraften og betjeningsevnen din
  2. Velg en bolig som passer deg – brukt eller nybygg, hvor som helst i Norge
  3. Coo og du kjøper boligen i fellesskap med avtalte eierbrøker
  4. Du bor i boligen og bygger egenkapital måned for måned
  5. Når du er klar, kjøper du Coo sin andel og eier hele boligen selv

Hvem godkjenner deleie, og hva er kravene?

For å forstå hvordan deleie fungerer, er det viktig å vite hvem som godkjenner søknaden og hvilke krav som stilles. Coo og banken vurderer sammen om du kvalifiserer for deleie.

Som en del av deleieprosessen må du oppfylle følgende krav:

  • Du må ha fast inntekt og betjeningsevne for hele boliglånet
  • Du kan ikke ha aktive betalingsanmerkninger
  • Du må ha minimum 30 % av egenkapitalkravet
  • Du må få bankgodkjenning fra en av Coos samarbeidsbanker

Hvem kan få deleie med Coo?

For å kjøpe en bolig med Coo trenger du fast inntekt og betjeningsevne, men ikke full egenkapital. Deleie er spesielt aktuelt for:

  • Førstegangskjøpere som er i jobb, men ikke har rukket å spare nok
  • Unge voksne som ønsker å kjøpe bolig i en by med høye boligpriser
  • Single som vil kjøpe sin første bolig
  • Par som nylig har gått fra hverandre og trenger en ny start
  • Alle som heller vil bygge kapital enn å kaste penger på leie

Hva koster deleie per måned?

Med deleie betaler du renter og avdrag på din del av boliglånet, i tillegg til leie til Coo for deres andel av boligen. Hvor mye du betaler hver måned, avhenger blant annet av boligens verdi, eierandelen din og finansieringen.

Ofte stilte spørsmål om hvordan deleie fungerer

Hvordan fungerer deleie?

Kort forklart fungerer deleieprosessen slik: Du og Coo kjøper boligen sammen med avtalte eierandeler. Du finansierer din andel med egenkapital og boliglån, mens Coo dekker den delen av egenkapitalen du mangler. Du betaler renter og avdrag på ditt boliglån og leie til Coo for deres andel.

Når du er klar, kan du kjøpe ut Coo og eie hele boligen selv.

Hvem godkjenner deleie?

Coo og banken godkjenner deleie i fellesskap. Coo vurderer økonomien din og boligen du ønsker å kjøpe, mens banken vurderer og godkjenner boliglånet. Begge må godkjenne kjøpet før det kan gjennomføres.

Hva trenger jeg for å få deleie?

Du trenger fast inntekt og tilstrekkelig betjeningsevne, ingen aktive betalingsanmerkninger og minimum 30 % av egenkapitalkravet. Du trenger altså ikke å ha spart opp hele egenkapitalen selv – Coo kan dekke den delen du mangler.

Hva koster deleie per måned?

Du betaler renter og avdrag på din del av boliglånet, i tillegg til leie til Coo for deres andel av boligen. Hvor mye du betaler hver måned, avhenger blant annet av boligens verdi, eierandel og finansiering. Samtidig bidrar avdragene på ditt eget boliglån til å bygge egenkapital. Test gjerne kalkulatoren på forsiden for å få et estimat.

Hvordan kjøper jeg ut Coo sin andel?

Når økonomien og egenkapitalen din gjør det mulig, kan du kjøpe ut Coo sin andel. Egenkapitalen din vil vokse gjennom avdrag på boliglånet og eventuell verdistigning på boligen. Når du er klar for å overta hele boligen, hjelper Coo deg gjennom prosessen.

Søk om deleie