Mange lurer på hva deleie faktisk koster. Det enkle svaret er at de månedlige bokostnadene ofte er ganske like uansett om du leier, eier eller velger deleie. Forskjellen ligger først og fremst i hvor mye av kostnadene som bygger verdi for deg.
Å leie gir ingen sparing, og er derfor det minst lønnsomme. Å eie 100 % selv er mest lønnsomt, fordi all sparing og verdistigning tilfaller deg. Deleie ligger midt imellom: Du får sparing fra den andelen du eier selv, samtidig som modellen gjør det mulig å øke eierandelen over tid.
I deleie med Coo består de månedlige kostnadene av renter og avdrag på din del av boliglånet, samt en forholdsmessig leie for bruken av den delen Coo eier. Totalt vil de løpende utgiftene ofte ligge omtrent på samme nivå som om du eide hele boligen selv.
Prisen på boligen definerer hvor mye egenkapital vi må ha til sammen og hvor stort boliglånet vårt må være. Kjøper du for eksempel halve boligen er du ansvarlig for halve egenkapitalen og halve boliglånet. Vi er ansvarlig for vår andel.
Du er ansvarlig for renter og avdrag på din andel av boliglånet. Renten er prisen banken tar for å låne deg penger. Avdrag er den delen du betaler til banken hver måned slik at lånet ditt blir mindre over tid. Vi er ansvarlig for våre renter og avdrag.
Du bor og disponerer selvfølgelig hele boligen som din egen. For bruksretten til den andelen av boligen Coo eier betaler du en leie. Sammen med dine renter og avdrag blir den månedlige utgiften typisk den samme som om du skulle betjene hele lånet selv.
I tillegg til renter og avdrag på din andel av boliglånet og leien til Coo må du dekke de alminnelige kostnadene ved å bo og bruke hele boligen, som for eksempel strøm, oppvarming, forsikring og eventuelle felleskostnader.
For å kunne hjelpe deg best mulig må vi vite litt mer om din økonomi og dine planer for å bli boligeier. Vi kan utarbeide et løsningsforslag der målet er å synliggjøre hvordan din boligøkonomi vil se ut. Når du er klar til å kjøpe bolig så vil vi også bistå deg i å vurdere aktuelle boliger og støtte deg i en eventuell budprosess. Vi anbefaler alltid et uforpliktende møte først for å gå litt mer i dybden på hvordan vi kan hjelpe deg til å bli boligeier. Vår oppgave er å gjøre din vei inn i egen bolig tryggere.
Prøv kalkulatoren for å se mulighetene dine sammen med oss.
Estimert månedlig utgift (Husk at du også får skattefradrag på rentene dine)
