Deleie er en eierform hvor to eller flere parter deler eierskapet til en bolig. Man kan deleie bolig sammen med familie eller venner, men man kan også deleie sammen med en profesjonell aktør som Coo.
I et deleie starter man med å kjøpe en andel av boligen, for eksempel halvparten. Og gjennom avdrag på boliglånet og forventet verdistigning i boligen vil man over tid bygge den egenkapitalen som skal til for å eie hele.
Måned for måned fungerer det slik: Du betaler renter og avdrag på din del av boliglånet, i tillegg til leie til Coo for deres andel. Samtidig bygger du egenkapital gjennom avdragene på ditt eget lån. Totalkostnaden ligger typisk på samme nivå som ved et tradisjonelt boligkjøp.
Coo Deleie tilbyr å kjøpe inntil 70% av boligen. Da dekker Coo også 70% egenkapitalkravet, og blir medansvarlig for en tilsvarende andel av boliglånet. Og du blir ansvarlig for den resterende andelen.
Boliglånet vi har i fellesskap er et helt ordinært boliglån i en norsk bank med normale vilkår. Coo betaler renter og avdrag på sin andel av boliglånet, mens du er ansvarlig for renter og avdrag på din andel.
Siden du har bruksretten til hele boligen betaler du en rimelig og forholdsmessig leie for den andelen vi eier. De totale månedlige utgiftene dine vil dermed typisk tilsvare det det ville kostet om du eide hele boligen selv.
Slik gir deleie en mulighet for flere til å ta del i sparingen fra en tradisjonell norsk boligøkonomi, først med en andel, og etter hvert som eier av hele boligen. Kontakt oss gjerne for å finne ut om deleie kan fungere for deg.
Slik fungerer deleie – steg for steg
Hvordan ser deleieprosessen fra søknad til egen bolig ut?
Du søker først om deleie og får avklart kjøpekraften og betjeningsevnen din. Deretter finner du en bolig som du og Coo kjøper sammen.
Slik fungerer det i praksis:
- Søk om deleie og få avklart kjøpekraften og betjeningsevnen din
- Finn en bolig som passer deg – brukt eller nybygg, hvor som helst i Norge
- Du og Coo kjøper boligen sammen med avtalte eierandeler
- Du bor i boligen og bygger egenkapital måned for måned
- Når du er klar, kjøper du ut Coo sin andel og eier hele boligen selv