Refinansiere

Refinansiering av boliglån betyr å bytte ut det eksisterende boliglånet ditt med et nytt lån – enten i samme bank eller hos en annen bank. Målet er ofte å få lavere rente, bedre vilkår eller øke lånet for å frigjøre egenkapital.

Hvorfor refinansiere boliglånet?

Mange velger å refinansiere boliglånet for å:

• Få lavere rente og redusere månedlige kostnader

• Endre løpetiden på lånet

• Samle annen gjeld (som kredittkort eller forbrukslån) inn i boliglånet

• Få penger til oppussing eller andre investeringer

Har boligen steget i verdi, kan det gi mulighet for bedre vilkår eller økt låneramme.

Hvordan fungerer refinansiering av bolig?

1. Du søker nytt lån hos en bank med oversikt over eksisterende gjeld, boligverdi og inntekt.

2. Ny verdivurdering kan være nødvendig for å fastslå hvor mye du kan låne.

3. Banken innfrir det gamle lånet og oppretter et nytt med nye betingelser.

4. Du får ett nytt lån med ny rente og nedbetalingsplan.

Mange banker tilbyr refinansiering med rask behandling og lav etableringskostnad.

Hva bør du være oppmerksom på?

• Effektiv rente: Sammenlign total kostnad, ikke bare nominell rente

• Kostnader: Vurder eventuelle gebyrer og tinglysningskostnader

• Bindingstid: Har du fastrente? Da kan det koste å bryte avtalen

• Lån mer enn du trenger? Vær forsiktig med å øke gjelden unødvendig

Refinansiering generelt

Refinansiering brukes også om å samle smålån og kredittkortgjeld i ett større lån, ofte kalt forbrukslån med refinansiering. Dette kan gi bedre oversikt og lavere rente, men det er viktig å sammenligne tilbud og unngå å ta opp ny gjeld etterpå.