Pantedokument

Et pantedokument er et juridisk dokument som brukes når du tar opp boliglån. Det gir banken sikkerhet i boligen din – en slags garanti for at du betaler tilbake lånet. Hvis lånet ikke betales som avtalt, kan banken bruke pantedokumentet til å kreve tvangssalg av boligen.

Hva betyr pant i bolig?

Når du kjøper bolig og tar opp lån, tar banken «pant» i boligen. Det betyr at boligen stilles som sikkerhet for lånet. Dette gjøres ved å registrere et pantedokument i eiendommens tinglyste grunnboksinformasjon.

Hva inneholder et pantedokument?

Et pantedokument inneholder blant annet:

• Navn på låntaker og långiver (deg og banken)

• Beløpet som sikres

• Hvilken eiendom pantet gjelder

• Vilkår knyttet til pantet

Det registreres hos Kartverket, og blir en offentlig del av eiendommens historikk.

Hvorfor er pantedokumentet viktig?

Pantedokumentet gjør det mulig for banken å gi deg boliglån med relativt lav rente, fordi de har sikkerhet i boligen. For deg som boligkjøper er det viktig å vite at:

• Du betaler et gebyr for tinglysning av pantedokumentet (aktuelt ved kjøp og refinansiering)

• Det kan være flere pantedokumenter knyttet til én eiendom (f.eks. hvis du har flere lån)

Når opprettes pantedokument?

• Når du kjøper bolig og tar opp boliglån

• Når du refinansierer

• Når du øker boliglånet (f.eks. ved rammelån eller oppussing)